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            出租房出租合同(3份范本)

            發布時間:2024-01-28 14:13:32 查看人數:80

            出租房出租合同

            第1篇 出租房出租合同范本

            出租方(以下簡稱甲方):

            承租方(以下簡稱乙方):

            根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同,出租房租賃合同范本。

            第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

            第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

            1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區、縣) ;門牌號為

            2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

            3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

            該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

            第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

            第四條 租賃期限、用途

            1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

            2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

            3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

            乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

            第五條 租金及支付方式

            1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

            租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

            2、 房屋租金支付方式如下:

            甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

            第六條 租賃期間相關費用及稅金

            1、 甲方應承擔的費用:

            (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

            (2) 。

            2、乙方交納以下費用:

            (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

            (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

            第七條 房屋修繕與使用

            1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

            甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

            乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

            對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

            2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

            乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

            (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

            (2)要求乙方恢復原狀。

            (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

            第八條 房屋的轉讓與轉租

            1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效,合同范本《出租房租賃合同范本》。

            2、 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

            3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

            第九條 合同的變更、解除與終止

            1、雙方可以協商變更或終止本合同。

            2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

            (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

            (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

            3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

            (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

            (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

            (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

            (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

            (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

            (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

            (7)拖欠房租累計 個月以上。

            4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

            5、租賃期滿合同自然終止。

            6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

            第十條 房屋交付及收回的驗收

            1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

            2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。

            3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

            4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

            第十一條 甲方違約責任處理規定

            1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

            2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

            3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

            4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

            5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

            第十二條 乙方違約責任

            1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

            (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

            (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

            (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

            (4)拖欠房租累計 個月以上的。

            2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

            3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

            4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

            5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

            第十三條 免責條件

            1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

            2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

            3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

            4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

            第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

            第十五條 爭議解決

            本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

            1、提請 仲裁委員會仲裁。

            2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

            第十六條 其他約定事項

            第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

            第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

            甲方: 乙方:

            身份證號(或營業執照號): 身份證號:

            電話: 電話:

            傳真: 傳真:

            地址: 地址:

            郵政編碼: 郵政編碼:

            房產證號:

            房地產經紀機構資質證書號碼:

            簽約代表:

            簽約日期:年 月 日 簽約日期: 年 月 日

            簽約地點: 簽約地點:

            第2篇 出租房出租合同

            甲方(出租方)姓名: 身份證:

            乙方(承租方)姓名: 身份證:

            甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,根據我國《民法典》的有關規定,達成如下租房協議:

            一、 甲方愿把產權屬于 房廳出租給乙方使用。

            二、 租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。

            三、 租金:人民幣/月(大寫): 。按一季度繳租,計人民幣(大寫):

            四、 繳租方式:一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租;如不續租,則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。

            五、 甲方收取乙方人民幣(大寫): 元整(¥: 元)作為有關費用(如水、電等)的ya金。待本qi約期滿或終止時,乙方結清一切費用后無息歸還。

            六、 乙方應愛護甲方的房屋,未經甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等,否則造成損壞由乙方負責賠償;未經甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租金及ya金。

            七、 乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租,按當月實際天數按月租費用計算租金。

            八、 租賃期滿時,甲方房屋如不繼續租給乙方,應提早壹個月通知乙方;乙方如不續租甲方房屋,也應提早壹個月通知甲方。若續租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。

            九、 乙方應嚴格遵守國家及當地政府、街道等有關部門的法令、法規,不得利用甲方的住房進行任何的違fa活動。

            十、 水電費、電話費、煤氣費、weisheng費、zhian費、閉路電視費等住戶費用由乙方自理。在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該 房屋有關的費用,均由乙方支付。

            十一、甲、乙雙方 如有任何一方違約,將用違約金賠償對方。

            十二、甲、乙雙方在協議期內,應本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不退還剩余zu金。

            本合約壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,到期自行作廢。

            十三、現水表數: 噸(不欠費);電表數: 度(不欠費);有線電視費: 已繳到 年 月,(不欠費);衛生費:(不欠費);上網費:(不欠費)。

            甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

            簽訂地點:_________簽訂地點:_________

            _________年____月____日_________年____月____日

            第3篇 出租房出租合同范本標準版

            出租人(甲方) 證件類型及編號:

            承租人(乙方) 證件類型及編號:

            依據《民法通則》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

            第一條 房屋基本情況

            (一)房屋坐落于廣州市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ,建筑面積 平方米。

            (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

            第二條 房屋租賃情況

            租賃用途: 居住人數為: ,最多不超過 人。

            乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,不可作為商業(營業、辦公等)倉庫、員工宿舍等用途。

            乙方不得擅自改變房屋結構和用途,否則甲方有權解除合同,收回該房屋。

            第三條 租賃期限

            (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

            (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

            第四條 租金及押金

            (一)第__ _年租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(¥: )第__ _年租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(¥: )支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , .

            (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解

            除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩

            余部分應如數返還給乙方。

            第五條 其他相關費用的承擔方式

            租賃期內的下列費用中, (7)物業管理費(2014年12月31日前) 由甲方承擔, (7)物業管理費(2014年12月31日之后) 由乙方承擔, 自租賃期起始之日起 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施維修費(12) 費用。

            相關費用支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , .本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由雙方協商承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

            第六條 房屋維護及維修

            (一)甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務承租人保證遵守國家、廣東省、廣州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?禁止在房屋內從事違反國家相關法律、法規的違法犯罪行為。

            (二)在房屋租賃期內,乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等活動,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,并協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

            在房屋租賃期內,一旦出現違法犯罪行為,所有責任由乙方負全責。

            (三)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

            1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔

            2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

            (四)乙方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。

            (五)乙方不得擅自對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)室內裝修或增加設備如有需要,必須經甲方同意并訂立書面協議,并按規定重新議定租金,甲方有權對工程進行監督。

            第七條 轉租

            除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

            如違反則視為乙方自動放棄該房產使用權,本合同自動解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。

            第八條 合同解除

            (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

            (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

            (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

            1、遲延交付房屋達 日的。

            2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

            (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

            1、不按照約定支付租金達 日的。

            2、欠繳各項費用達 元的。

            3、擅自改變房屋用途的。

            4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

            5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

            6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

            7、擅自將房屋轉租給第三人的。

            (五)其他法定的合同解除情形。

            第九條 違約責任

            (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失

            (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金。

            (三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

            第十條 合同期滿或解除

            租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出,將其個人家具雜物全部搬走,并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清,則作放棄權利論,由甲方全權處理,乙方對此無任何異議。

            第十一條 合同爭議的解決辦法

            本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的,依法向天河區人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

            第十二條 其他約定事項 .

            本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。

            本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

            出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

            委托代理人: 國籍:

            聯系方式: 委托代理人:

            聯系方式:

            年 月 日 年 月 日

            出租房出租合同(3份范本)

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