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            地下室房屋買賣合同(3份范本)

            發布時間:2022-11-21 11:12:16 查看人數:120

            地下室房屋買賣合同

            第1篇 個人帶地下室房屋買賣合同

            2023個人帶地下室房屋買賣甲方(出售方):

            乙方(購買方):

            甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下:

            一、甲方自愿將其座落于區路號小區號樓號,建筑面積平方米(地下室平方米),結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

            二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫:元),乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續,甲乙雙方應予以積極協助。

            三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

            四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

            五、違約責任:

            (一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

            (二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并

            導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

            六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

            七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優先效力。

            八、其他約定事項:

            九、本協議經雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

            甲方(公章):_________乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

            第2篇 不含地下室房屋買賣合同

            2023不含地下室房屋買賣甲方(售房人):

            乙方(買房人):

            見證人:

            第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

            (一)座落于____市,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

            (二)出售房屋的所有權證證號為;

            (三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

            第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

            第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小x)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在

            時由甲方退還乙方。

            第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元,(小x)元。房價款的支付方式和支付時間為:

            第五條

            1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前xx該房屋。

            2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

            4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

            第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

            第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

            a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

            b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

            c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

            第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

            第九條該房屋毀損、滅失的風險自

            a、房屋正式交付之日

            b、權利轉移之日起轉移給乙方。(自行選擇)

            第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:(可雙方自行約定)甲、乙雙方約定補充條款如下:

            甲方(簽章):

            乙方(簽章):簽約日期:

            第3篇 帶地下室房屋買賣合同

            2023帶地下室房屋買賣出賣人(甲方):

            身份證號碼:

            買受人(乙方):

            身份證號碼:

            甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

            一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米,地下室建筑面積平方米以人民幣元(大寫:人民幣)的價款出售給乙方。

            二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本

            合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

            三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

            四、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造

            本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

            五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、

            擔保、抵押、買賣、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

            六、違約責任

            1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的,乙方有權解除本合同。合同解約后,

            甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并向乙方賠償經濟損失元。

            2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

            3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

            4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

            七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

            八、特別約定

            本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權機關認定為無效合同,則甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失壹拾萬元。

            九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

            十、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

            甲方:乙方:

            地下室房屋買賣合同(3份范本)

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