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            裝修管理辦法15篇

            發布時間:2023-02-19 19:54:22 查看人數:131
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            裝修管理辦法

            第1篇 裝飾裝修管理規定辦法

            裝飾裝修管理規定【1】

            第1節 總則

            第一條 根據建設部《住宅室內裝飾房屋裝飾裝修管理辦法》等有關 ,法規、政策規定,為加強住宅區房屋裝飾裝修管理監督,確保物 ,業使 用壽命和整體美觀,保障業主利益,維護小區生活秩序 ,特制定本規 定。

            第2節 裝修申報與登記

            第二條 業主在辦理完畢入伙收樓手續后方可申請辦理房屋裝修備案登記手續。

            第三條 業主到物業服務中心領取《裝修管理服務協議》、《裝修備案/驗收申請表》和《裝修施工人員登記表》,根據本規定詳實填寫。

            第四條 業主會同其委托的裝修施工單位,持下列申報資料,到物業服務中心申報登記。

            1、裝修方案及圖紙(裝修平面圖、管線圖、天花裝飾圖等)。

            2、家居裝修工程施工合同原件及復印件。

            3、施工單位《承建資格證書》原件及復印件。

            4、施工單位《營業執照》副本原件及復印件。

            5、施工單位《稅務登記證》副本原件及復印件。

            6、施工負責人身份證原件及復印件。

            7、《裝修施工人員登記表》,并提交施工人員身份證復印件,一寸免冠近照三張。

            裝修施工單位需在上述資料復印件上加蓋企業公章。

            第五條 商業用房裝修,業主須先報政府消防主管部門進行消防審批,消防主管部門審批同意后,再持上述申報資料到物業服務中心申報裝修備案登記。

            第六條 物業服務中心收齊裝修備案申報資料后,3個工作日內給予辦理登記備案。

            第七條 業主會同施工單位到物業服務中心交納裝修保證金、證件押金等有關費用,領取《裝修施工備案登記證》和施工人員《臨時出入證》,方可進入現場裝修施工。

            第3節 裝修項目與范圍

            第八條 房屋結構

            1、嚴禁改變建筑主體和承重結構,嚴禁改動、拆除、損壞承重墻、梁、柱、樓板和基礎,嚴禁在承重墻上穿洞、鑿剔或擴大承重墻上原有的門窗尺寸,不得拆除連接陽臺的墻體和門窗。

            2、不得過量增加樓面靜荷載,包括在室內砌磚墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具;不得使用厚度大于10mm的大理石、花崗石鋪地面。

            3、地板除鑿毛外,不得鑿除地板原水泥面層;地板、天花表面局部開槽深度不得大于15mm。

            4、房內加氣砼墻體必須征得物業服務中心同意后方可拆除。

            房內任何墻體移位必須征得原設計單位書面同意,并報物業服務中心備案后方可施工。

            第九條 廚房及衛生間

            1、不得改變廚房及衛生間的結構和使用功能,禁止將其它房間或陽臺改為衛生間、廚房。

            2、禁止擅自改動、暗藏燃氣管道設施。

            確需改動的,應提前書面報燃氣公司審批,由燃氣公司專業人員施工,并報物業服務中心備案。

            3、室內給水暗管位置及走向已予以標識,紅色為熱水管道,綠色或黑色為冷水管道。

            施工中禁止在暗管位置及附近區域上撞擊、打釘、鑿剔,防止損傷預埋暗管。

            4、禁止改變廚房洗菜盆、地漏等污水排入口位置及接口方式;禁止改變衛生間洗手盆、浴缸、馬桶、地漏等污水排入口位置及接口方式;禁止將生活污水排入雨水管道。

            5、廚房、衛生間地面及墻面交樓時已做了防水層。

            交樓時,開發商已在廚房、衛生間地面注滿水,閉水時間超過48小時。

            經雙方確認防水質量合格。

            業主裝修前,須與裝修施工單位進行交驗,要求裝修單位做好保護措施,避免裝修不當或保護不善,給相鄰業主造成滲漏和損失。

            裝修竣工驗收時,業主須與施工負責人全面檢查管道口與地面接合處的防水質量,確認未給樓下住戶造成滲漏和管道堵損。

            閉水試驗合格、確認無滲漏現象后方可申報物業服務中心備案。

            6、嚴禁敲打地面或以重力碰撞、震動給排水管,以免造成滲漏現象。

            7、對地面各管道口進行密封保護,禁止將水泥、沙石、灰塵等導入管道,禁止損壞管道口。

            完工后使用清水試驗,確認地漏、管道排水暢通。

            8、禁止擴大預留的抽油煙機排氣管孔,不得損壞、堵塞排煙道。

            安裝完抽油煙機排氣管后,應使用膠泥等材料密封好排氣管與煙道孔間的間隙,避免油煙竄入房間。

            9、雙衛生間戶型須單獨安裝燃氣熱水器,設計上沒有預留集中供熱水管道。

            10、業主應安裝使用強排式燃氣熱水器,并將廢氣通過排氣管排至室外,排氣管伸出外墻長度不得大于250px。

            妥善保存熱水器使用說明書、質量合格證、保修卡、保險卡和購買發票等備查。

            11、禁止私自接通燃氣管道或燃氣用具,私自使用燃氣。

            業主應在裝修竣工驗收后向燃氣公司申報辦理開戶通氣手續,由燃氣公司進行全面安全檢查和燃氣使用安全知識培訓后開通點火。

            12、廚房、衛生間須安裝吸頂式排氣扇,使用排氣管將廢氣從外墻上的專門孔洞排至室外。

            第十條 門窗及陽臺

            1、禁止改變進戶防火防盜門的款式及顏色。

            允許加裝統一樣式的不銹鋼防盜門,不允許改變進戶門洞尺寸,不允許在外墻上包邊。

            2、禁止改變鋁合金門窗的設計款式及玻璃顏色,除洗手間窗戶外、不得在其它門窗玻璃上粘貼玻璃紙。

            3、允許在門窗內側安裝紗窗,但紗窗框顏色必須與現有的窗框顏色一致。

            4、裝飾窗戶時,不得以重力碰撞或振動鋁合金窗框,以免引起窗框塞縫開裂或脫落,造成滲漏水現象。

            5、禁止在陽臺安裝防盜網、鋁合金玻璃窗,以維護物業整體美觀。

            允許在陽臺安裝隱形防盜網。

            6、禁止改變陽臺外墻面磚,禁止改換陽臺護欄樣式和玻璃。

            7、禁止在陽臺上安裝衣柜、裝飾柜、洗手池等有礙觀瞻的物品及設施。

            8、采光井內側各窗,允許在窗內側安裝統一樣式的不銹鋼防盜窗花。

            第十一條 陽臺花池鮮花種養

            部分景觀陽臺配置花池,池底預留有排水管孔,便于排出花池內多余的水量。

            種植花卉前,須先在花池底鋪上5至8公分厚的陶粒層,陶粒層上面鋪上玻璃纖維布,玻璃纖維布上再堆放種養土壤,在種養土里栽植花卉。

            按此程序操作,可防止池底排水管孔被堵塞,土壤里又有合適水份。

            第十二條 管線及設施

            住宅室內配備有供電、有線電視、電話、寬頻網絡、可視對講、煤氣泄漏報警、燃氣自動抄表、紅外線監控報警、給排水等管線。

            供電線路又分別為插座電源線、空調電源線和照明電源線,管線種類多,走向復雜,禁止隨意改動。

            裝修時確需改動管線,必須由施工單位出具專業管線施工圖紙,報物業服務中心審核備案后方可改動。

            第十三條 空調機安裝

            1、所有房屋均已配備空調機專用電源插座、空調管穿墻孔、室外空調機安裝位和空調水收集暗管插入口,禁止在外墻任何地方打孔。

            2、須聘請專業隊伍安裝空調,嚴格按照物業服務中心規定位置安裝各房間分體空調室外機,確保與上、下樓層安裝位置一致,并將百葉窗擋板安回原位。

            3、若設計上個別房間沒有安排室外空調機位,住戶必須將空調室外機安放在物業服務中心統一指定的位置上,確保與上、下樓層安裝位置一致。

            4、確??照{滴水管正確插入空調水收集水管口內。

            5、使用膠泥等材料良好密封空調管與穿墻孔內外兩側間隙,防止雨水滲入墻內。

            第十四條 公共走道

            1、禁止在進戶門外墻壁上進行任何裝修。

            2、禁止在進戶門前加設任何照明燈飾,以免影響走廊觀瞻或妨礙鄰居。

            禁止在進戶門前走道地面、墻面鋪貼其它面磚。

            3、禁止在進戶門前走道上設置任何影響公共安全或可能引起他人反感的反光鏡、雕塑、神龕、香爐等物件。

            第4節 裝修施工管理

            第十五條 承建資格管理

            1、禁止無承建資格證書、無營業執照、無固定辦公地點、無技術人員的“四無”裝修隊進入小區承攬業務。

            2、施工單位開工時應將《房屋裝飾裝修施工備案登記證》粘貼在進戶門外面正上方,不得遮擋進戶門貓眼,便于物業服務中心開展裝修巡查工作。

            第十六條 工期及施工時間管理

            1、簡單裝修工程30天內完工,中檔裝修工程60天內完工,高檔豪華裝修工期不得超過90天。

            2、施工作業時間:上午7:00至12:00,下午14:00至19:00。

            3、星期六、星期日及法定節假日施工,不得產生噪音,影響他人休息。

            4、物業服務中心將根據小區入住情況,對施工作業時間進行調整,施工隊須按調整后的時間進行裝修。

            第十八條 裝修現場管理

            1、業主和施工單位必須嚴格按物業服務中心備案登記的項目及范圍進行裝修,對于未申報備案登記的施工項目,除責令恢復原樣外,將按有關規定進行處罰。

            2、裝修施工必須在申報登記的單元內進行,不得占用本體共用部位和公共場所(包括天臺、樓道)進行加工作業。

            施工作業期間,進戶門必須關閉,防止灰塵、噪音擴散,影響他人。

            3、需在大廈外地面使用水、電切割材料或預制構件的,需填報《臨時用水用電申請表》,經物業服務中心審批同意后,由物業服務中心專業人員接駁水電。

            嚴禁私自接駁公用水、電及亂接亂拉電源線。

            4、每日施工完畢,務必關妥所有門窗、水龍頭及電閘,并經施工負責人檢查后方可離開。

            不得發生水浸,以免造成他人財產損失或電梯等公共財產損失。

            第十九條 施工消防管理

            1、業主和施工單位必須嚴格遵守消防管理規定,作業現場應至少配備2只滅火器,完善防火措施。

            2、施工需要使用明火或燒焊作業時,必須到物業服務中心處填報《動火作業申報表》,經審批后由施工單位安排持有特種作業操作證的人員,嚴格按規定程序操作,現場應有完善的防火措施和足夠的滅火器材,并落實專人現場監管安全。

            3、禁止施工人員在裝修戶內使用液化石油氣、煤油爐、電爐等做飯,晚上禁止裝修工人在小區內留宿。

            4、禁止施工人員在裝修現場吸煙。

            5、禁止在裝修現場存放天那水、油漆、鹽酸等易燃、易爆、劇毒物品。

            第二十條 施工人員管理

            1、施工人員憑《臨時出入證》出入小區,施工人員在作業現場及小區內任何地方,須隨時佩戴《臨時出入證》,并且僅限于在作業區內活動。

            2、施工人員無《臨時出入證》或冒用他人證件、使用過期證件,將限制進入小區。

            3、施工人員不得騷擾其他住戶,不得影響他人生活或造成他人財產損失,不準在其他住戶門前逗留、休息。

            4、施工人員不得在小區內高聲喧嘩,不得發生打架、斗毆、賭博及盜竊等違法亂紀行為,一經發現,將嚴肅處理直至送交公安機關。

            5、嚴禁高空拋物,違者重罰,直至追究法律責任。

            6、施工人員必須愛護小區內公共設施,遵守小區衛生管理、綠化管理等公眾制度,服從管理。

            損壞公共財物者,除恢復原樣外,將視情況予以處罰。

            7、施工單位要指定專人負責治安及消防工作,嚴格管理,防止案件發生,發現可疑情況及時報告物業服務中心。

            第二十一條 材料搬運管理

            1、必須在規定時間內從專用通道搬運裝修材料,裝修材料不得長時間堆放在公共地方。

            2、水泥、砂、石、白灰等粉粒材料必須袋裝后搬運,流質材料必須用容器密封后搬運。

            及時清除搬運過程中產生的垃圾和污染。

            3、使用電梯搬運材料時,禁止運載超長、超寬、超重物品,材料須均勻擺放在電梯轎廂;不得用紙、木板等物嵌入電梯門縫內,強制使梯門長時間不能關閉;禁止使用客梯運載裝修材料。

            4、不得對電梯、消防樓梯墻面及樓層公共設施造成損壞,違者將承擔修復或賠償責任。

            5、運輸裝修材料車輛進入小區不得污染環境,對容易產生污染的車輛必須經過清洗后方可進入小區。

            第二十二條 裝修垃圾清運管理

            1、裝修垃圾必須袋裝密封后,才能搬出裝修單位,并堆放在物業服務中心指定位置。

            2、業主或施工單位,不得在指定地點外任何公共地方堆放裝修垃圾。

            不得將裝修垃圾放入生活垃圾桶內。

            3、業主或施工單位,必須將裝修垃圾按物業服務中心規定時間搬運到小區指定地點。

            搬運過程中,如對電梯、公共通道造成損壞或污染的,必須恢復原狀。

            4、物業服務中心委托專業單位定期將收集的裝修垃圾清運到政府指定的填埋場處理。

            第二十三條 裝修巡查管理

            1、物業服務中心將派專人開展裝修巡查工作。

            2、施工期間,裝修巡查人員將每天不定時進入裝修單元內檢查有無違章情況、治安和消防隱患,檢查公共設施和裝修秩序。

            若有違章及其它情況,即會提出整改處理意見,業主和施工單位必須積極配合,落實整改。

            若有延誤或拒不執行整改,物業服務中心將采取相應措施,強令整改。

            3、裝修期間,業主或裝修單位造成的公共設施損壞及其它違章整改發生的費用,物業服務中心將在結算裝修保證金時扣除。

            若保證金不足扣款,將追繳相應費用。

            第二十四條 竣工備案

            1、裝修完工后,業主和施工單位須共同開展裝修質量檢查驗收,形成書面驗收意見,雙方簽名。

            2、業主會同施工單位持書面裝修驗收意見到物業服務中心申報竣工備案。

            3、經物業服務中心檢查,如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況,業主和裝修單位須按責任修復或賠償,費用也可從裝修保證金中扣除,多退少補;如無違章裝修行為,物業服務中心竣工備案5個工作日內退還裝修保證金。

            第5節 施工單位從業條件

            第二十五條 從事家居裝修者,應具備下列條件

            1、辦理了工商、稅務注冊登記。

            2、有固定的辦公地點。

            3、專業技術人員持有市主管部門頒發的上崗證。

            4、持有市主管部門頒發的《承建資格證書》,且本年度審驗合格。

            5、與業主已簽定家居裝修施工合同。

            第6節 違章處罰

            第二十六條 凡違反上述規定的行為均屬裝修違章。

            第二十七條 若發生裝修違章,施工單位為第一責任人,業主為第二責任人,兩者對裝修違章負有共同責任。

            第二十八條 對裝修違章,物業服務中心有權根據情節輕重對責任人作出如下處罰。

            1、責令其限期修復、糾正、恢復原狀。

            2、采取扣留、沒收工具的方式,責令停工,賠償經濟損失。

            3、對每項裝修違章,物業服務中心均有權按有關規定從保證金中扣除違約金及賠償金。

            4、對裝修違章情節特別嚴重的,取消裝修隊在小區的裝修資格,并報請主管部門依法處理或訴諸法律追究當事人責任。

            裝飾裝修管理規定【2】

            中華人民共和國建設部令第46號

            《 建筑裝飾裝修管理規定》已于一九九五年七月二十八日經第十次部常務會議通過,現予發布,自一九九五年九月一日起施行。

            建設部部長侯捷

            一九九五年八月七日

            第一章 總則

            第二條 凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進行裝飾裝修的,均適用本規定。

            具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修,依照有關規定執行。

            本規定所稱的建筑裝飾裝修,是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求,使用裝飾裝修材料,對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。

            本規定所稱原有房屋,是指已取得房屋所有權證書并已投入使用的各類房屋。

            第三條 房屋所有權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監督單位、建設監理單位、房屋安全鑒定單位等,均應當遵守本規定。

            第四條 建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優化環境、經濟合理,并符合城市規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

            第五條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作。

            縣級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的建筑裝飾裝修工作。

            第二章 建筑裝飾裝修工程的報建與許可

            第六條 新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發包的,執行建設部《工程建設報建管理辦法》。

            獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修工程,工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,可參照執行建設部《工程建設報建管理辦法》。

            第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋,應征得房屋所有權人同意,并簽訂協議。

            協議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償等內容。

            第八條 原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的,應當按照下列辦法辦理:

            (一)房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請,并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

            房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

            (二)房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續,并領取施工許可證。

            第九條 建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定,到工程所在地的質量安全監督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監督手續。

            第十條 對于未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程,有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證。

            設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

            第三章 建筑裝飾裝修工程的發包與承包

            第十一條 凡從事建筑裝飾裝修的企業,必須經建設行政主管部門進行資質審查,并取得資質證書后,方可在資質證書規定的范圍內承包工程。

            建設單位不得將建筑裝飾裝修工程發包給無資質證書或不具備相應資質條件的企業。

            第十二條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發包時,由具備相應資質條件的建筑施工企業承包。

            獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,由具備相應資質條件的建筑裝飾裝修企業承包。

            第十三條 下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開招標或邀請招標的方式發包:

            (一)政府投資的工程;

            (二)行政、事業單位投資的工程;

            (三)國有企業投資的工程;

            (四)國有企業控股的企業投資的工程;

            前款規定范圍內不宜公開招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專業等工程,可以采取議標或直接發包。

            前兩款規定以外的其他裝飾裝修工程的發包方式,由建設單位或房屋所有權人、房屋使用人自行確定。

            第十四條 從事建筑裝飾裝修工程的發包、承包雙方,應當按照統一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

            第十五條 發包方不得損害承包方的利益,強迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設備。

            第四章 建筑裝飾裝修工程的質量與安全

            第十六條 建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事,嚴格執行建筑裝飾裝修的質量檢驗評定標準、施工安全技術規范及驗收規范等有關標準和規定。

            第十七條 建筑裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務。

            建筑裝飾裝修企業必須按照圖紙施工,不得擅自改變設計圖紙。

            第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時,裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。

            對嚴重損壞和有險情的房屋,應當先修繕加固,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。

            整棟危險房屋不得裝飾裝修。

            第十九條 建筑裝飾裝修設計、施工和材料使用,必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規范。

            完成裝飾裝修施工圖紙設計后,建設單位必須持《施工許可證》和施工設計圖紙,報公安消防部門進行消防安全核準。

            第二十條 建筑裝飾裝修企業必須采取措施,控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環境的污染和危害,保護人們的正常生活、工作和人身安全。

            第二十一條 質量安全監督機構應當按照有關標準,對建筑裝飾裝修工程進行質量和安全監督。

            建筑裝飾裝修工程竣工后,必須經質量監督機構認證合格,否則不予驗收。

            第二十二條 實行初裝飾的住宅工程,要嚴格按照建設部頒發的《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》驗收評定。

            第二十三條 建筑裝飾裝修工程發生重大事故的,由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門會同有關部門調查處理。

            第五章 法律責任

            第二十四條 建筑裝飾裝修工程發包方違反本規定有關條款,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授權的部門給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰,并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款;因責令停止施工而造成的經濟損失,由發包方承擔。

            (一)未按照規定進行報建的;

            (二)該招標的工程未按照規定進行招標的;

            (三)未按照規定辦理質量監督手續的;

            (四)發包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符的企業的;

            (五)使用未驗收工程的。

            第二十五條 建筑裝飾裝修工程承包方違反本規定有關條款,有下列行為之一的,由縣級以上人民政府建設行政主管部門給予警告、通報批評、停止施工、停業整頓、降低資質、吊銷資質證書、沒收非法所得的處罰,并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款:

            (一)未取得建筑裝飾裝修資質證書而進行建筑裝飾裝修設計、施工的;

            (二)擅自超越資質證書許可范圍承包工程的;

            (三)未按設計方案進行施工的;

            (四)拒絕接受質量安全監督機構監督檢查、驗收的;

            (五)將不合格的材料、設備用于建筑裝飾裝修工程的;

            (六)破壞環境、危及人身安全的;

            (七)出賣、轉讓、出借、涂改、復制、偽造資質證書的。

            第二十六條 對未按規定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載,對原有房屋進行裝飾裝修的,由房地產行政主管部門或有關部門責令修復或賠償,并給予行政處罰。

            第二十七條 房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結論的,由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。

            第二十八條 房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應負責修復或賠償。

            第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發生糾紛的,當事人可以向房屋所在地的房地產行政主管部門申請調解或者向人民法院起訴。

            第三十條 有本規定第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為,情節嚴重、構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。

            第六章 附則

            第三十一條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

            第三十二條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門,可依據本規定制定實施細則。

            第三十三條 本規定自1995年9月1日起實施。

            第2篇 建材城商家入駐裝修管理辦法

            裝飾城商家入駐裝修管理辦法

            商家簽訂租賃合同后,如需裝修或原商家需再裝修時,應根據商場要求,提出裝修方案,經物管部批準,正式簽訂裝修協議后,方可入場裝修。

            第一條 裝修流程:

            1、雙方簽訂租賃合同;

            2、商家提交裝修方案;

            3、商家與物管部簽訂裝修合同;

            4、商家交納裝修定金;

            5、物管部同意掛牌裝修;

            6、商家按規定裝修;

            7、物管人員現場監督;

            8、裝修完畢由商家和物管人員在裝修檢查表上簽字確認;

            9、返還商家裝修定金。

            第二條 裝修中應嚴格遵守的規定:

            1、裝修中電路施工:

            1)商家自備5-10a電表,用電每戶核定為千瓦;

            2)裝修中隱蔽走線必須穿pvc管,管內不能有接頭,管外接頭必須搭接牢固;

            3)電源直線施工必須由有上崗證的專業人員操作,并接受__電工指導;

            4)電源線的排列搭接必須整齊、規范并符合安全用電規定。

            2、裝修工程安全保障:

            1)用石膏板和輕鋼龍骨作吊頂,必須符合阻燃標準;

            2)裝修時,攤內的消防設施不能移位、遮擋、破壞、嚴禁阻擋防火卷簾門;

            3)嚴禁明火施工,施工現場不準吸煙。

            3、文明施工、確保商場正常經營:

            1)施工中,不可出攤占道阻礙通行;

            2)施工期間商家須每天清掃公共場地和施工現場;

            3)營業時間內施工,嚴禁出現強噪音、釋放強烈刺鼻性氣味、濃煙、粉塵,不可避免出現上述現象的施工只能在加班時間內進行;

            4)量大的裝修材料應選擇在非營業時間進場,若確需在營業時間內運材料入場,只能走升降電梯及旁邊的樓梯,不得走場內扶梯。

            4、其它事項:

            1)施工只能按審定裝修方案進行、不得隨意更改,改動須征得商場物管負責人同意;

            2)商家裝修必須如期完成,不得隨意拖延時間;

            3)裝修產生的垃圾必須運到指定地點,不能隨意亂堆放,完工后應做到'材料清、場地凈';

            4)如商家因裝修確需加班,應提前向物管負責人申請并統一安排。

            第3篇 小區裝修作業人員管理辦法

            小區裝修作業人員管理辦法

            1.0目的。

            加強對進入物業管理小區的裝修隊伍及作業人員的管理,防止人員失控等意外情況的發生。

            2.0 辦理《裝修人員出入證》。

            2.1 凡進入公司所屬管理小區從事裝修作業的人員,必須到管理處辦理由公司統一印制的《裝修人員出入證》。

            2.2《裝修人員出入證》分正副卡。正副卡上應當按規定填寫具體內容。正卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片,并蓋上管理處的印鑒。在正副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。

            2.3《裝修人員出入證》的正副卡須配合使用。裝修人員進入小區時,應將正副卡同時交護衛員驗證。驗證完畢后,裝修人員將正卡帶走,副卡則留在道口(大門)。護衛員有權拒絕無卡人員進入小區。

            2.4裝修作業人員必須佩戴《裝修人員出入證》正卡,副卡作為裝修人員出場及管理處工作人員巡查與清場的依據。

            2.5 管理處應采取有效措施,給護衛員提高檢索、發還《裝修人員出入證》副卡速度創造條件。

            2.6 電工、電焊工等特殊工種人員進場施工,必須出示有效上崗證,并交管理處復印備查。

            3.0 裝修巡查。

            3.1 進入小區的裝修作業人員,必須自覺遵守《無錫市家庭居室裝修管理規定》及管理處制定的相關管理制度。

            3.2 按照《無錫市家庭居室裝修管理規定》,允許裝修時段為

            8: 00-12:00和14:00-19:00。

            3.3 從 8:00-19:00,管理處工作人員對各裝修點的巡查不得少于一次。巡查時,巡查人員應根據作業人員佩戴的《裝修人員出入證》進行核查,對于無證、借證或證、房號不一致的人員,應立即按規定作出處理。

            3.4 巡查的主要任務:避免私拉亂接管線;督促施工隊落實作業現場至少配備二個(一

            般按每50平方米一個)滅火器的規定;禁止帶入或存儲易燃易爆、有毒有害的物品,以及在現場做飯、取暖;禁止吸煙等容易引發火災的情況發生;杜絕裝修施工人員在小區或上下樓層亂竄等等。

            3.5 裝修巡查時,以二人同行為宜。

            4.0 裝修清場。

            4.1 裝修人員必須于每天19:00停止作業,19:30以前自覺從其進入的道口離開小區,同時取走自己的《裝修人員出入證》副卡。

            4.2 對于未取走副卡的人員,視為未離開小區。

            4.3 管理處須于19:30集中組織人員清場,保證進入小區(除管理處批準的留守人員以外)的裝修人員能夠全部離開小區。

            4.4 條件允許,裝修人員進出小區,應統一經過由管理處指定的道口。

            5.0 對裝修隊留守人員的管理。

            5.1 除現場存放材料、工具較多、價值較高等特殊情況外,禁止從事裝修作業的人員在小區留宿。

            5.2 即便屬于特殊情況,需要裝修隊夜間安排人員留守的,也必須履行由業主提出申請和留守人員名單,并辦理擔保等書面手續。

            5.3 每套裝修房屋只能遣派一人留守,一支裝修隊伍在同一小區的留守人員不得超過二人。

            5.4 管理處須將審批同意并蓋有管理處公章的留守人員名單交給業主,同時在該留守人員的《裝修人員出入證》副卡背面填寫相關內容,蓋上管理處的公章方能有效。

            5.5 裝修隊須將管理處同意并蓋有管理處公章的留守人員名單張貼在裝修戶的大門上,以便管理處工作人員巡查時核對。

            5.6 未經管理處同意,裝修隊不得擅自更換留守人員。

            5.7 23:00以后,未經管理處同意,施工留守人員不得再出入小區。禁止留守人員在小區自由流動。如有違反,可移交管理處處置或令其立即離開小區。

            5.8 20:00-24:00,管理處應組織人員,對各個裝修點至少組織一次巡查,重點檢查有留守人員的裝修點,避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區自由流動。

            第4篇 裝修項目部現場管理辦法

            裝修項目部現場管理辦法:

            1.進入工地的施工隊必須統一著裝,持上崗證。

            2.施工隊必須服從__裝修項目部的管理。

            3.遵守施工現場安全管理制度,并簽訂安全責任書。

            4.施工過程中應有施工計劃進度表和具體項目負責人。

            5.各施工方應對施工現場的材料妥善保管,避免在施工過程中不必要的損耗。

            6.各施工隊人員不能出現人為的浪費材料或故意損壞,如發現此種情況,將按材料價格加倍罰款。

            7.各施工隊應管好自己的施工人員,嚴禁在工地賭博

            第5篇 《物業管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》試題

            關于《物業管理條例》及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》測 試 卷

            一、 單選擇題(3分/題共30分)

            1、國務院()負責全國物業管理活動的監督管理工作。

            a、建設部 b、房地產行政主管理部門 c、建設行政主管部門 d、行政主管部門

            2、 主大會作出決定,必須經與會業主所持投票權()以上通過。

            a、1/3 b、2/3 c、1/2 d、3/4

            3、經( )以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議

            a、10% b、20% c、30% d、40%

            4、業主委員會應當自選舉產生之日起( )內,向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。

            a、15日 b、30日 c、一周 d、二個月

            5、最新的《物業管理條例》現與()起施行。

            a、2002年2月1日 b、2003年9月1日 c、2003年5月28日 d、2004年9月1日

            6、中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》自( )開始施行。

            a、2002年5月1日 b、2003年9月1日 c、2003年5月28日 d、2004年9月1日

            7、改動衛生間、廚房間防水層,應當按照( )制訂施工方案,并做閉水試驗。

            a、 自定標準 b、不破壞結構的標準 c、防水標準

            8、將裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的,由城市房地產行政主管部門責令改正,處以()的罰款。

            b、 300元以上1000元 以下 b、500元以上1000元以下 c、500元以上1500元以下d、500元以上2000元以下。

            9、選舉產生業主委員會的條件是入住率達到( ),入住率達到30%以上,且物業交付使用已滿2年的。

            a、50% b、60% c、70% d、80%

            10、業主大會會議采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有()以上投票權的業主參加

            a、1/2b、1/3 c、2/3 d、1/4

            二、 多選擇題(3分/題共30分)

            1、 國家提倡業主通過( )的市場競爭機制選擇物業管理企業。

            a、合理 b、公平 c、公正 d、公開。

            2、 國家鼓勵物業管理采用( )依靠科技進步提高管理和服務水平。

            a、新技術 b、新方法 c、新思想

            3、 業主有義務遵守物業管理區域內( )等方面的規章制度。

            a、物業共用部位 b、共用設施設備的使用、公共秩序 c 、環境衛生的維護

            4、物業服務合同應當對( )合同期限、違約責任等內容進行約定。

            a、 物業管理事項 b、服務質量、服務費用 c、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用 d、物業管理用房

            5、在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交資料下面有()。

            a、竣工總平面圖 b、單體建筑、結構、設備竣工圖 c、配套設施、地下管網工程竣工圖 d、物業質量保修文件和物業使用說明文件

            6、住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列哪些內容( )

            a、允許施工的時間 b、禁止行為和注意事項 c、違約責任 d、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求

            7、下面裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準不得有的行為()

            a、搭建建筑物、構筑物 b、衛生間做防水處理 c、拆改供暖管道

            d、改變住宅外立面

            8、下列申報登記應當提交的材料有()

            a、房屋所有權證 b、申請人身份證件 c、裝飾裝修方案 d、變動建筑主體或者承重結構,需提交有關部門的批準文件

            9、下列裝修企業不得承接住宅裝修業務有是( )

            a、沒有裝修企業資質的單位 b、沒有《住宅裝修工上崗證》的個人 c、沒有辦理裝修申請的單位

            10、住宅使用人系()的,應當先征得住宅所有人書面同意后,再向區房產管理部門提出申請。

            a、私房的承租人 b、借用人 c、代管人 d、單位自管房

            三、 判斷改錯題(4分/題共40分)

            1、 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 ( )

            2、 業主在物業管理活動中有權向物業管理的有關事項提出建議但無權提議召開業主大會()

            3、 業主大會可不定期召開。( )

            4、 物業管理企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。 ()

            5、未取得資質證書從事物業管理的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上15萬元以下的罰款。( )

            6、《物業管理條例》規定物業管理企業承接物業時,應當對物業共用部位、共用設施設備、房屋內的設施進行查驗。( )

            7、物業管理企業協助公安部門保護物業管理區域內的公共秩序、進行安全防范()

            8、物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。( )

            9、建設單位應在物業交付使用辦理房屋產權證之前,提供房屋總建筑面積3‰的物業管理辦公用房,商業用房為4‰( )

            第6篇 某物業管理公司裝修管理考核辦法

            物業管理公司裝修管理考核辦法

            第一章總 則

            第一條為了加強房屋裝修管理,規范業主和裝修單位的裝修行為,維護公共安全和公眾利益,特制定本考核辦法。

            第二條本制度適用于廣州市__物業管理有限公司所接管物業范圍內的一切裝修活動。

            第三條本制度所稱裝修,是指房屋竣工驗收合格后,業主或物業使用人(以下簡稱裝修人)對房屋室內進行裝修的建筑活動。

            第四條物業管理公司相關部門按照各自職責對裝修裝飾活動進行管理??蛻舴罩行呢撠熝b修秩序和環境管理,包括裝修證件和裝修垃圾的監控。工程部負責為裝修審批提供專業技術支持,包括消防、機電等方面,并負責辦理《動火證》。環衛部負責公共區域內的清潔衛生。

            第二章裝修申報和審批

            第五條客戶服務中心咨詢員負責裝修受理和報批工作,辦證人必須嚴格按照《廣州市__物業管理有限公司裝修管理規定》的要素要求,裝修人提供資料后方可受理。

            第六條辦證人必須仔細審查裝修人的裝修申報內容,對禁止項目、可能存在隱患的項目或不合理項目必須當即指出,并向裝修人耐心解釋原因。

            第七條對涉及改變房屋平面布局結構、水電管線移位、變更原房屋配置設施或

            需重新做防水的裝修項目,辦證人員必須要求裝修人按標準格式填寫《裝修承諾書》,并存檔備查。

            第八條辦證人必須將裝修過程中的各項注意事項和禁止條款告知裝修人,指導裝修人詳細準確地填寫《房屋裝修申請書》,并為裝修人提供其他咨詢服務。

            第九條在每辦一項裝修,辦證人必須按規定將裝修人房號和所有裝修交款收據號登記在《裝修臺帳登記本上》。

            第十條辦證人將相關資料收齊后必須在當日連同《房屋裝修申請書》按照審批權限和時限分報工程師、客戶服務中心領導、公司領導審批,并負責跟辦。每個審批環節為一個工作日,累計審批時間不得超過三個工作日。涉及工程部及其他部門審批的,由客戶服務中心工程師牽頭組織會審。相關人員的審批權限請參見《裝修審批權限一覽表》。特殊項目,如防盜大門外移占用公共面積的,須呈報集團公司領導審批。審批時限不在以上規定的范圍之內。

            第十一條工程師必須從技術角度明確批示裝修審查意見,詳細注明裝修禁忌及注意事項。

            第十二條辦證人必須將審批后的裝修內容、裝修禁忌及審批注意事項在《裝修許可證》上詳細寫明。

            第三章裝修巡查和監管

            第十三條辦證人必須將當天受理的及審批完畢的裝修申請匯總成《裝修受理日報表》和已開出的《房屋裝修申請書》一起于當日派發給物業主管、保安部,并做好派發登記。

            第十四條客戶服務中心物業主管根據裝修受理、審批匯總表及《房屋裝修申請書》,必須每天安排物業助理對房屋裝修進行日常的巡查,要求有書面安排記錄。

            第十五條客戶服務中心維修監理、物業助理以及保安部巡查保安共同負責對維修活動進行監管,各崗位每天對各維修點巡查不得少于兩次,要求必須有書面巡查記錄??蛻舴罩行谋仨殔R總當天的裝修巡查記錄填報《裝修巡查日報表》,于次日早晨8:00報公司領導。物業助理主要負責監督維修隊伍的證件手續、垃圾處置等事宜。保安部主要負責監管維修過程中的垃圾堆放、維修秩序等。

            第十六條物業公司裝修巡查人員如果發現違章裝修的,必須當即制止并采取有效措施防止產生后果更的影響,同時通知工程師現場鑒定,確定整改方案并督促實施。違規裝修未得到有效制止或處理完之前,裝修巡查人員不得離開現場。

            第十七條客戶服務中心領導必須親自現場查看或處理當天發生的每一起違規裝修,按報表每天抽查30%的裝修戶,每周組織一次裝修大檢查,并形成書面記錄上報公司領導和集團領導。

            第十八條客戶服務中心工程師必須就裝修重點戶和重點工序,如重做防水層,改變房屋結構等進行兩次/周的巡查,發現問題的,及時制定整改措施,并將處理結果上報領導。

            第十九條客戶服務中心工程師、維修監理必須對每項重點裝修項目進行跟蹤檢查,對隱蔽工程必須按規范檢查合格后才允許進行隱蔽。

            第四章裝修驗收

            第二十條裝修驗收分為初驗和復驗。物業助理和工程師為初驗責任人,復驗責任人為物業助理,必要時,工程師也須參與。

            第二十一條物業助理和專業工程師必須按照與裝修人約定的時間提前5分鐘一同上門現場驗收。裝修過程中如有重做防水層的,必須進行二十四小蓄水實驗。如驗收中發現有其他違章或與裝修要求不符的,必須要求裝修人在規定時限內恢復原狀或進行整改。

            第二十二條客戶服務中心調度主管負責回收工人出入證,并在收據單后注明退還個數,如有丟失,應注明丟失個數,并呈領導簽字退押金?;厥盏墓と顺鋈胱C應每周交至檔案管理員處,檔案管理員每周銷毀一次。

            第二十三條初驗合格二十天后可進行復驗。復驗時,物業助理必須檢查裝修戶的毗鄰戶是否正常,初驗時的違章項目是否已經整改完畢。每次驗收后,必須清楚、準確地填寫驗收意見。有違章須扣除押金的,必須在《房屋裝修驗收表》上予以注明。

            第二十四條復驗合格后,調度中心人員負責收齊《裝修許可證》原件、《房屋裝修驗收表》和裝修保證金收據,于當天呈報部門領導簽字退押金。

            第二十五條物業助理必須在復驗合格后十天內,將《房屋裝修申請書》交檔案管理員處歸檔。

            第五章裝修考核

            第二十六條客戶服務中心辦證人員未按照規定辦理裝修申報的,每發現一起,扣罰當事人50元。

            第二十七條未按照規定程序和權限,越權審批裝修或未在規定時限內審批完畢的,扣罰責任人100元。

            第二十八條辦證人員未安規定收取裝修申請相關費用的,扣罰當事人100元。

            第二十九條物業公司裝修臨界管人員未按照規定時間和內容對裝修進行巡查的,每發現一起,扣罰當事人100元。

            第三十條物業公司裝修監管人員未及時制止和處理裝修違規行為或未即時上報的,每發現一起,扣罰當事人100元,部門領導50元。

            第三十一條客戶服務中心工程師和維修監理對裝修施工監力度不夠,出現下列情況之一的,扣罰當

            事人100元,部門領導50元。(1)對于關鍵工序,未按規定進行驗收就進行下一道工程施工的;(2)漏查、漏檢或造成滲漏等返工的;(3)造成相鄰業主(物業使用人)財產損失的。

            第三十二條因裝修管理不善,出現重大裝修事故的,按下列情況處罰:(1)業主未經物業公司批準,擅自開工裝修,每發現一戶,扣罰物業助理300元、工程師300元、當值保安中隊長200元、服務中心領導200元、服務中心主管領導100元。(2)由于管理不善,業主違規施工,導致破壞建筑物結構構件(柱、剪力墻、承重墻、梁)影響結構安全的,每發現一戶,扣罰物業助理600元、工程師600元、服務中心領導600元、服務中心主管領導600元。(3)由于管理不善,業主違施工,導致樓板開裂、滲漏水,分戶墻、外立面破壞,公共設施破損的,每發現一戶,扣罰物業助理300元、工程師300元、服務中心領導300元。(4)由于管理不善,業主違規施工,導致給水宇管打爆、排水管破損、堵塞,每發現一戶,扣罰物業助理300元、工程師300元、服務中心主任300元、服務中心主管領導300元。(5)由于管理不善,業主違規施工,導致其他業主家中強、弱電線路受損,不能正常使用,扣罰物業助理300元、工程師300元、服務中心主任300元、服務中心主管領導300元。(6)由于管理不嚴造成公共設施受損,每發現一項,扣罰當值保安員200元、保安部經理300元。

            第三十三條客戶服務中心工程師、維修監理和物業助理不按約定時間進行裝修驗收的,每發現一起,扣罰當事人50元;引起投訴的,扣罰當事人100元。進行虛假驗收的,扣罰當事人300元。

            第三十四條客戶服務中心辦證員未按規定時間受理或呈批裝修文件,未及時跟催審批進度的,每發現一起,扣罰當事人50元。各審批環節未按時限審批的,扣罰責任人50元。

            第三十五條物業公司員工亂收費或私吞裝修相關費用的,一經發現立即開除,并賠償損失。

            第三十六條客戶服務中心每月25日將裝修報表送報督導室。督導室每月按照本制度分別對裝修工作組織抽查。未按規定進行抽查,扣罰督導室主任200元、主管領導100元。經公司領導發現有漏報、錯報或不報的,每發現一次,扣罰部門責任人200元,主管領導100元。

            第三十七條以上違規行為,連續發生兩次,當事人加倍處罰;連續發生三次,作勸其離職處理。

            第六章附則

            第三十八條以上扣罰均從責任人當月的獎金中予以執行,直至扣完為止。

            第三十九條本辦法從下發之日起開始施行。

            第7篇 住宅小區裝修施工管理辦法-7

            住宅小區裝修施工管理辦法(七)

            1、裝修施工必須嚴格遵守發展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進行,不得隨意更改。如有更改,必須事先報管理公司審批,經管理處出具同意更改通知后方可施工。

            2、施工期間,住戶應進行現場監理,以保證裝修施工隊嚴格遵守政府有關規定,按規定作業,文明施工。

            3、裝修期限:中小工程為20天,較大工程為30天,最長不超過50天,如確實需要延期,應到管理公司辦理延期手續。

            4、施工時間:每天施工時間為9:00―12:00,14:00―20:00。

            5、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自論接、亂拉電源線,超容量用電與管理公司協商后,在管理公司監督下,有管理人員在指定位置接臨時電源線,否則造成的一切后果有住戶負責。

            6、管道供氣設施和燃氣用具(必須符合國家標準)的安裝、維修、拆移、改裝,必須持有專業資格證的單位專業人員施工,用戶不得自行安裝、拆除、改裝。

            7、空調機應按管理公司統一規劃的位置安裝,不得破壞樓宇結構,鑿壞墻體。

            8、不得任意改變窗戶、陽臺色調;不得改變陽臺用途;不得隨意加裝防盜網、防盜門。

            9、施工過程中要注意垃圾袋裝后,每天按指定地方放置。樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好整潔。

            10、未經管理公司事先同意,電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。

            第8篇 裝飾裝修材料管理辦法

            建筑裝飾裝修材料管理辦法

            1為有效控制裝飾裝修材料有害物質,特制定本辦法。本辦法適用于公司房屋建筑裝飾裝修工程中使用的裝飾裝修材料管理。

            2 物供部負責本辦法的制定、修訂,并實施歸口管理,并負責對裝飾裝修材料供方進行評價、監控。

            3項目部負責按本辦法的規定實施裝飾裝修材料的入庫檢驗、貯存及使用管理。

            4項目部編制需用計劃時應明確所需用的材料涉及的有害物質限量標準。

            5采購人員應按采購計劃中明確的要求實施采購,在采購定貨合同中要明確采購材料的有害物質限量標準。

            6項目部環保員負責日常檢查項目部的飾裝修材料貯存使用情況,抽查裝飾裝修材料的產品合格證、性能檢測報告是否符合限量標準,必要時復驗,確保采購的材料符合限量標準。

            7項目部材料員在材料進場后要對其按標準驗證產品合格證、性能檢測報告,合格的準予驗收入庫。當發現材料有害物質超標或放射性物質超標,按《不合格品控制程序》處置。

            8裝飾裝修材料的采購管理工作按本辦法第三章(材料采購管理)執行。

            9裝飾裝修材料屬易燃易爆有毒物品,必須設專庫單獨分區存放,設專人保管。庫房和作用場所應保持通風、防曬、防火、防潮的措施,并經常檢查是否符合要求。

            10對搬運人員進行有關安全知識培訓,掌握必要的運輸裝卸安全知識。

            11對裝飾裝修材料的發放要建立收發臺帳,進行有效管理,已領取但未用完的材料在現場要有專人管理,且防護保存條件符合要求。

            第9篇 __街裝修管理辦法

            金融街裝修管理辦法

            1裝修管理方案

            1.1裝修申報審批管理(詳見金融街裝修管理服務協議)

            1.2裝修巡查制度

            1.3裝修垃圾清運管理(詳見金融街裝修管理規定)

            2裝修管理規定

            金融街裝修管理規定:為了確保樓宇的外觀和結構不受損壞,使您擁有的物業保值、增值,每位住戶裝修都必須遵守裝修管理規定,不得違章裝修。

            任何裝修不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻及屋面防水隔層、上下管道等建筑構件。業主和使用人必須嚴格按申報批復圖紙施工,不得擅自改動。

            住宅裝修不得改變房屋外觀形象,不得封閉陽臺。未經許可,不得設立戶外廣告或標志。房屋外立面不得擅自安裝曬衣架、花架和雨棚等有礙觀瞻的設施。屋頂不得擅自安裝衛星接受器。為確保小區安全,原則上裝修人員一律不準在小區留宿,如確有需要留宿者需到物業客服中心辦理《留宿保證書》。

            裝修人員攜物出小區,需到安全保衛部辦理《放行條》。

            所有裝修工程只限在戶內進行,不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設施,嚴禁在樓道等公共部位從事裝修作業(攪拌泥沙等)或堆放材料等。材料搬運只能經消防通道(消防電梯),不得進入客運電梯。使用電梯運送裝修材料時必須將砂子、水泥和垃圾等裝袋運輸(嚴禁超重運輸),且運送完后及時清理電梯內的衛生。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷,裝修公司必須負責清理或賠償。

            裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道,施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施,以防堵塞排水管道。

            進入小區運送材料的車輛,應遵守《小區車輛管理規定》,即停、即運、即卸、即走,卸運水泥、砂石,必須鋪墊彩條布等,不得直接倒在路上。

            裝修垃圾不得在區隨意堆放,裝修施工人員應每日清理垃圾,裝修垃圾必須做到袋裝化,及時清運,不得堆放樓道內。若需物業公司清運的,袋裝扎口后放在指定地點,由服務管理中心統一運出小區。

            裝修人員、住戶不得高空拋物,更不得拋垃圾。

            空調的安裝,必須按物業的統一要求指定位置,不得隨意安裝。

            裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水,以免對樓下造成損失。

            裝修施工現場建議安裝簡易馬桶,并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

            第10篇 某商場二次裝修安全管理辦法

            商場二次裝修安全管理辦法

            --商場廠商裝修期間,每個工程隊須交1~5萬元安全保證金,每臺電焊機增加5千元保證金。保證金交安全部門,如違規施工由安全部門直接從保證金中扣罰。

            --所有廠家進入商場裝修的施工隊必須持有“有效的裝修資質”,提供該單位有效期內的施工意外保險證明,對廠家和施工單位進入商場的一切意外行為均必須承當相應的安全責任。

            如沒有相應的保險證明,可自行或委托承包商購買相關裝修工程的保險,包括公共責任險。如不能提供上述資質和保險證明,裝修施工期間的所有安全責任均有廠家和施工單位全部負責。

            --裝修現場按消防規定擺放滅火器,不許使用使用大功率電器燒飯燒水,更不允許喝酒后進入商場或在裝修現場喝酒。裝修現場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點鎢燈等危險性大的大功率電器,裝修現場絕對禁止電動車電瓶存放及充電。

            --由商場專職電工負責安裝臨時用電電源,嚴禁私接亂接,違者停止供電。各裝修隊自配臨時用電箱,箱中必須配備匹配的數字電表、漏電保護裝置,總開關應使用帶有漏電保護裝置的空氣開關。臨時用電設備應性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴禁電氣設備帶病工作,一經發現立即停用。

            --臨時用電電源線只可采用軟線護套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護套線等做電源線。各種用電線路需架空處理,高度不低于1.8米,不得在地上隨意拖拉。

            --危險品控量使用,每個裝修戶每次使用油漆不得超過2公斤,危險品不得超過1公斤,汽油不得超過0.25公斤,使用汽油0.05公斤以上須申報監護人,由商場派監護人監護使用。對施工中未用完的危險品,要及時收集,返還危險品倉庫保管,不得遺棄在施工展位或隨意存放,更不得隨意倒在場地上或下水道內。

            --施工現場夜里12:00之前必須停止施工作業,電焊(氣割)必須在夜間8:00之前結束(監護員不夠要相應減少電焊作業量),如果是必須施工作業的項目,須提前申請,同意后方可作業。已開業商場夜間12:00準時切斷所有電源(消防及其它安全用電除外)。

            --裝修的建筑垃圾每天應清理,運到外場堆放垃圾的地方;每天必須及時清除所有易燃物(木屑、木板、蛇皮袋等)。易燃易爆物品垃圾必須堆在距離商場50米以外的地方。給每個裝修戶發放蛇皮袋,每天收工前將垃圾運送到指定地點,現場管理人員予以登記。

            --已開業商場廠家裝修的圍護必須用阻燃物,建議用石膏板等阻燃材料作圍護。圍檔外圍要掛商場統一設計的噴繪布,噴繪布懸掛平整。電線、燈泡不能緊靠圍護,距離50公分以上。

            --商場裝修,只能設一個進出通道,另設一個消防通道。所有管理人員和施工現場的每位人員,包括每個展位的裝修人員,都必須持證進出,進出的每個人和貨物都要檢查。進入現場的所有人員都必須配戴工作證或訪客證。

            --工程、裝修所采購的材料、產品使用國標產品,符合環保要求。對于易燃材料,盡可能高出國家安全標準。如阻燃效果和質量好,價格可以高出同類產品10%左右。電線、電氣開關和防火涂料均由紅星指定品牌采購。

            --新老商場廠家裝修的電氣工程(電器、電路)由合格、優質的施工隊施工,由紅星驗收合格后方可進行下一步施工。電氣開關一到使用年限必須立即更換。商場要配備和培養合格、優秀的電氣工程施工隊伍。安全一定要達到國家標準才能施工,施工方案、施工質量、設施、設備等都要達到國家標準。

            --新商場開業裝修和已開業商場再裝修,要確保每一米電線都是阻燃線,并用鐵管護套。不能亂拉亂接,電線要布放整齊,強弱電必須分別布線,不允許混穿一根電管線。燈泡必須距離電線30公分以上;平面隔段必須用輕鋼龍骨,造型隔段盡量用輕鋼龍骨;每一塊板、每一面都必須用防火涂料涂到合格(涂三遍)。

            --各類電氣線路應采用穿金屬管或封閉式鐵線槽保護方式明管敷設,使用材料均為金屬鐵制(鐵管、鐵盒、鐵蓋板、彎頭、管接、鎖母),鐵管壁厚1.0以上,管徑為及以上。鎖母與鐵管之間、鐵管與彎頭之間的連接需采用螺絲緊固或扣壓鉗子緊壓連接,并做相應的地線跨接。

            --在線路施工中必須先安裝管路,后穿線路,不得同時進行。線管必須用專用管卡固定在金屬吊桿上,吊桿距離1米以內,所有線管布線必須橫平豎直、整齊美觀、安全可靠。線管不得固定在消防管道通風管道上,消防噴淋下方周圍60cm內不得有接線盒和燈具。管內線徑總面積不許超總管徑的40%。

            --線路應避開熱源,如必須通過應做隔熱處理,遇到某些硬管無法彎曲通過的可適當采用少量的金屬軟管或黃蠟管作彎曲處理,但長度不能超過60

            第11篇 家庭居室裝飾裝修管理辦法

            第一章 總則

            第一條為了加強家庭居室裝飾裝修管理,保證家庭居室裝飾裝修工程質量,維護各方當事人的合法權益,根據有關規定,制定本辦法。

            第二條本辦法所稱家庭居室裝飾裝修,是指居民為改善自己的居住的房屋進行修飾處理的工程建設活動。

            第三條凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人,應當遵守本辦法。

            第四條房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修,凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的,必須按照建設部令第46號《建筑裝飾裝修管理規定》第八條規定的程序辦理;進行簡易裝飾裝修(如僅作面層涂料、貼墻約、鋪面磚等)的,應當到房屋產權單位或物業管理單位登記備案。

            第五條國務院建設行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理??h級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域家庭居室裝飾裝修的管理。

            第二章 家庭居室裝飾裝修市場管理

            第六條凡承接家庭居室裝飾裝修工程單位,應當持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的〈〈建筑業企業資質證書〉〉。對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者,應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門開具的務工證明、本人身份證、暫時居住證,向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案,實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。

            第七條凡沒有《建筑業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人,不得承接家庭裝飾裝修工程。

            第八條從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應當遵循以下規則:

            (一)采用的裝飾材料不得以次充好,弄虛作假;

            (二)施工應符合有關規范要求不得偷工減料、精制濫造;

            (三)不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全;

            (四)不得欺行霸市、強迫交易;

            (五)不得冒用其他企業名稱和商標;

            (六)不得損害居民和其他經營者權益;

            (七)國家和地方規定的其他規則。

            第九條有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場,為開展家庭居室裝飾裝修材料營銷、裝飾承包等活動提供交易場所。建設行政主管部門要加強對家庭居室裝飾裝修交易市場的管理。

            家庭居室裝飾裝修交易市場可以開展信息咨詢、投訴質量評估等服務,以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經營者的要求。

            第三章 家庭居室裝飾裝修工程質量管理

            第十條除自行裝飾裝修外,居民對于家庭居室裝飾裝修工程應當選擇并委托具有《建筑業企業資質證書》的施工單位,或者具有個體裝飾從來者上崗證書的個人進行。

            第十一條進行家庭居室裝飾裝修,不得隨意在承重墻上穿洞,拆除連接陽臺門窗的墻體,擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板,不經穿管直接埋設電線或者改線;不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層,以及水、暖、電、煤氣等配套設施;不得大量使用易燃裝飾材料等。

            第十二條家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關質量監督機構進行監督,并按照規定支付監督費用。

            第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價格管理

            第十三條實行委托的家庭居室裝飾裝修,委托人和被委托人應當遵循誠實、平等、公平、自愿的原則,遵照國家和地方的有關規定,簽訂家庭居室裝飾裝修合同。

            家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下內容:

            (一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話、郵政編碼,其中個體裝飾裝修從業者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業者上崗證書的號碼;

            (二)家庭居室裝飾裝修的間數、面積,裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式;

            (三)裝飾裝修工程的開工、完工時間;

            (四)工程保修的內容、期限;

            (五)裝飾工程價格及支付的方式、時間;

            (六)合同變更和解除的條件;

            (七)違約責任及解決糾紛的途徑;

            (八)合同的生效方式;

            (九)雙方認為需要明確的其他條款。

            第十四條家庭居室裝飾裝修工程的價格,根據市場競爭、優質優價的原則,由委托人和被委托人在合同中約定。

            第十五條家庭居室裝修糾紛,可以向當地建設行政主管部六或者其指定的機構進行投訴,也可以向當地人民法院提起民事訴訟。

            第五章 家庭居室裝飾裝修作業現場管理

            第十六條家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是委托他人進行,都應當采取有效措施,減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

            第十七條承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人,應當采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員和相鄰居民的安全。

            第十八條家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢物及其他物品。

            第十九條因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償;如屬被委托人的責任,由委托人找被委托人負責修復和賠償。

            第六章 附則

            第二十條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以依據本辦法,制定實施細則。

            第二十一條本辦法自發布之日起試行。

            第12篇 經營戶商鋪裝修管理辦法

            為了維護經營戶的權益和公共秩序,保持市場的整潔美觀;避免損壞建筑結構、外貌、設施設備,特制定管理辦法。

            一、 裝修申報

            經營戶須提前十天向______場管理方提出裝修申請,并附裝修設計方案;甲方接到裝修申報材料的當天即對裝修方案中涉及承重結構、外墻立面、公共設施設備的內容及可能的消防隱患進行審驗;對符合要求的裝修申報,甲方在兩個工作日內審核批準。沿街店面門頭裝飾等凡需經有關行政主管部門審批的事項,由乙方負責報批,其相關費用亦由乙方承擔。乙方裝修前需向甲方繳納裝修保證金:壹仟元/每間。

            二、裝修管理

            1、經營戶裝修的施工單位由經營戶自主選擇,經營戶對所選定的施工單位的一切行為負責,并承擔因此而產生的一切責任。經營戶、裝修單位必須遵守本辦法的所有規定,服從甲方的管理。對不服從管理,野蠻施工的裝修單位,甲方有權禁止其在中華五金機電城內的繼續施工。

            2、乙方二次裝修、門頭裝飾的施工方案必須報甲方審核同意,否則,乙方不得進行施工。如乙方違規裝修或損害房屋結構,甲方有權責成其整改,恢復原狀或要求賠償,且裝修保證金不予退還。

            3、乙方裝修時如需改變房屋內、外部結構及平面布置,需征得甲方書面同意后方可實施,投資由乙方承擔。乙方未經甲方同意,自行改變房屋的內、外部結構及平、立面布置的,甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方交納恢復工程所需的費用。乙方裝修時不得取消、隱蔽該物業的消防設施或改變消防設施的位置。

            4、裝修期間所產生的裝修垃圾,由乙方自行清理到甲方指定的地點,日產日清。若乙方不及時清理裝修垃圾,甲方從維護中華五金機電城整體形象出發而進行清理,所發生的費用在裝修保證金中扣繳或甲方從乙方的租賃保證金中扣繳。乙方裝修完畢經甲方驗收合格并且在乙方正式對外營業一個月后,裝修保證金在扣除有關違約金后無息退還給乙方。

            三、裝修要求

            1、未保持市場商鋪樓的完美統一,不得在商鋪樓的外墻上隨意安裝空調室外機、晾衣架、遮光簾、橫幅標語、廣告牌等或其他任何伸出物。

            2、嚴禁拆除室內承重墻、柱、梁、板,需對非承重墻作部分拆修該的,應征得甲方的書面同意后方可施工。

            3、施工現場必須封閉管理,以免噪音與粉塵影響市場環境,嚴禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內,嚴禁向室外拋垃圾,應保持公共區域的整潔。

            4、不得隨意改變商鋪樓的外立面形狀和色彩,不隨意在墻上打孔、開窗,維護市場商鋪樓外貌整齊美觀;任何破壞或影響商鋪樓外觀的行為都將被制止。

            5、不得在樓面放置或加建超過樓板設計荷載的物件;不得將裝修垃圾、油漆、溶劑等倒入下水道;不得在道路上堆放裝修材料和裝修垃圾以及堵塞道路。

            6、經營戶、裝修單位必須負責施工現場的消防安全,確保各項防火措施的落實,配備有效的消防器材;市場內嚴禁擅自動用明火,如確需動用明火,必須到甲方辦理動火審批手續;臨時施工用電必須符合安全用電規范;使用危險品必須按安全操作規程操作;裝修過程中如發生工傷事故,包括造成第三者傷害的均由經營戶、裝修單位承擔責任。

            7、裝修時應在供水管的閥門處及排水管的存水彎處預留檢驗口,不得對原建筑機構、外墻、屋面防水、衛生間防水、公共設施及共用部位等造成破壞,如因裝修施工造成破壞的,經營戶、裝修單位應承擔一切責任。

            8、裝修期間,甲方管理人員有權進入施工現場,對裝修內容與施工情況進行檢查,經營戶、裝修單位必須配合。甲方對違章裝修的經營戶,有權責令停工,恢復原狀。

            第13篇 大型裝修裝飾公司市場調查管理辦法

            大型裝修裝飾公司市場調查管理辦法

            一、為加強時常調查工作,確切把握市場動態,為確定營銷政策提供依據,提高營銷效率,特制定本辦法。

            二、市場調查是指在本公司為客戶服務過程中,對服務觀念,行業營銷動向及營銷政策等進行調查、統計、分析和解釋說明。

            三、市場調查分類1-1、定期調查:每年12月底前確定下年度的調查項目和具體方案。1-2、臨時調查:1-3、資料收集:

            四、市場調查方式

            1、對小區戶主進行抽樣書面調查,征詢對行業質量要求及服務當面的意見,然后根據反饋資料寫出分析報告。

            2、組織人員進行客戶訪問,每年進行一次,訪問結束,填好客戶訪問登記表并寫出書面調查報告。

            3、營銷人員應利用各種與客戶接觸的機會,征詢客戶意見,收集時常信息,寫出書面匯報。

            4、搜集客戶日常來電,進行分類整理,需要處理的問題及時反饋。

            5、不定期召開客戶聯誼會,交流行業信息,反映對行業的意見及所需求情況。

            五、市場調查的對象范圍

            1、市場占有率調查。

            2、客戶成交動機或理由調查。

            3、客戶反映意見調查。

            4、客戶對本公司評價(知名度)調查。

            5、客戶類型收入狀況調查。

            六、實施市場調查,需要注意下列問題

            1、制定通俗易懂,易于填寫調查問卷或調查表。

            2、確定科學易行的統計、分析方法。

            3、組織培訓調查人員。

            4、確定適宜的調查期限,費用預算。

            七、調查資料應視下列方法進行整理、統計、分析、解釋和說明

            1、將調查卡或調查資料依調查目的予以分類統計。

            2、將統計調查資料與下列原有資料進行比較分析。

            1-1、營業額資料。

            1-2、利潤核算資料。

            1-3、營業額目標與實際對比資料。

            1-4、區域經濟、收入狀況統計資料。

            第14篇 裝修管理制度辦法

            為嚴格裝修管理,保證裝修工程保質、保量、按期、安全完成,特制定以下規章制度:

            一、安全保衛制度

            1.所有人員進場必須出示施工證。裝修人員要有裝修資質證。

            2.裝修人員按商場統一規定時間進場,退場。裝修人員必須服從商場的統一協調與安排。

            3.禁止在商場內抽煙和使用明火,否則一次罰款100元。

            4.禁止私拉亂扯、亂插電線、電源,須用正規插頭接用電,用電必須經現場的專職電工同意,統一安排。不得用短線頭接電,否則一次罰款100元。

            5.用電設備工具必須有漏電保護裝置,工具、電鋸類必須符合安全規定。

            6.施工人員不得穿拖鞋進場,空中作業要有保護裝置。

            7.需電焊和切割東西,必須將場地清理干凈,并配備滅火器。電焊工必須持證上崗,違者罰款200元。

            8.施工人員夜間不得私自進入規定裝修以外商場,否則一次罰款300元。

            9.頂部安裝燈具,必須經百貨大樓設備科核定用電量,確認具體安裝方案后方可施工,由于挖錯孔造成的問題由裝修方修補。

            10.施工期間,因施工方的責任造成責任事故或人身、財產損失的,由施工方負全面負責。造成第三防損失的也由施工方負責。

            二、材料管理制度

            1.所有材料由施工方組織,由公司監理人員按指定品牌驗收后進場,所有材料只許進場,不許出場。特殊情況必須由公司監理人員簽字認可。

            2.裝修材料須經公司設備科、保衛科認定,符合消防規定及商場和監理人員規定的裝修標準,做到裝修材料、規格等符合要求。

            3.施工人員不得隨意破壞場內設施,否則,照價賠償。

            三、衛生管理制度

            1.施工方不得在施工場地生火作飯,亂扔垃圾,施工和拆頂清理后,日常衛生由施工方負責清理。

            2.施工人員不得在場地亂涂、亂畫,隨地便溺,否則一次罰款50元。

            3.施工期間,施工人員使用廁所由商場指定。工方安排人管理,手紙扔入紙簍,不可將廢紙、雜物扔入便池,便后沖水。否則,造成堵塞,施工方負責疏通,一次罰款50元,惡意損壞沖水裝置一次罰款200元。

            4.施工結束后,裝修垃圾由裝修方指定時間、地點統一清理。

            四、協調管理 裝修期間,根據現場情況,必須服從公司監理人員的統一協調與管理。不服從管理者 取消裝修的資格。

            第15篇 公司內部裝修安全管理辦法

            第一章

            第一條 為規范內部裝修程序,加強管理,確保施工安全,根據《消防法》、《消防安全管理規定》等國家有關法律、法規,結合公司實際,制定本辦法。

            第二條 本辦法適用于銀座各店內部裝修工程。

            第三條 各店物業部(以下簡稱物業部)負責內部裝修工程和消防安全的監督工作。

            第二章 進場手續

            第四條 內部裝修前申請部門(各商場)必須填寫《內部裝修申請表》,同時提供電氣設計圖紙、資料及裝修用材說明,填寫時應注明裝修的具體內容,按統一要求布置施工現場的封閉物及擋板。

            第五條 接到《內部裝修申請表》后,物業部應立即進行專業技術審查、批復。

            第六條 《內部裝修申請表》填寫完畢,由施工單位到物業部辦理手續。

            第七條辦理施工手續時,施工單位須攜帶以下資料及費用:

            1、《內部裝修申請表》

            2、施工人員身份證復印件1份、近期1寸免冠彩照1張;

            3、施工證工本費

            4、施工押金

            5、滅火器租賃費(辦理動火證時交納,可自備8kg干粉滅火器2具)

            6、施工人員《特種行業操作證》(如焊工證、電工證)。

            第八條 進場手續辦理流程:

            (1)、查驗《內部裝修申請表》;

            (2)、施工單位交納施工證工本費、施工證押金、施工押金、滅火器租金等,并開具收據(財務部辦理);

            (3)、查驗《特種行業操作證》,留存身份證復印件;

            (4)、發放《施工須知》,并告知施工單位注意事項;

            (5)、填寫《內部裝修登記表》;

            (6)、通知物業部電氣科;

            第九條 手續辦理完畢,施工單位憑《內部裝修申請表》與物業部進行施工規范及要求對接。

            第三章 過程管理

            第十條 施工過程中,申請部門應指定專人進行現場管理與協調,物業部應對施工現場進行全過程、全方位的監督。

            第十一條 施工用電屬臨時用電,由物業部指導施工單位接用臨時用電,并嚴格遵守《建設工程施工現場供用電安全規范》(gb50194-93)。

            第十二條 內部裝修應遵守國家有關消防要求,不得損壞消防箱;不得擅自拆卸、移動、遮擋噴淋頭、排煙風機、應急燈、疏散標志燈、煙感溫感探頭、應急廣播喇叭、消防電話、強弱電接線盒等;不得防礙防火卷簾門安全運行,防火卷簾門周圍半米內不得存放任何物品;消火栓周圍一米內不得存放任何物品;物品的擺放不得影響疏散通道的正常通行;不得將疏散通道地面、防火門與貨區進行一體化裝修。

            第十三條 每日(次)施工完畢,施工單位必須做到人走電停,切斷臨時電源,清理現場物品及垃圾,消除火險等安全隱患。物業部現場組及時檢查。

            第十四條 內部裝修選用的材料要符合國家、行業等安全標準,并優先選用推薦材料及品牌。非推薦品牌的質量和外觀設計應好于推薦品牌且該品牌通過國家“3c”認證。

            第十五條 施工單位必須嚴格遵守《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》【gb(50257-50259)-96】等國家規范、行業相關標準及公司有關規定。

            第十六條 內部裝修完畢,申請部門會同物業部、施工單位根據竣工圖紙,按照規范進行驗收。驗收合格的,填寫《內部裝修驗收表》,由物業部電氣人員送電運行。

            第十七條 內部裝修驗收不合格的,由物業部向申請單位發出《內部裝修整改通知書》,責令限期整改。

            第十八條 內部裝修有下列情況之一的,不予送電運行;

            1、未驗收;

            2、驗收不合格;

            3、違反《施工安全協議書》,拒不整改;

            第四章 退場

            第十九條 施工敷設完畢,施工單位攜帶以下資料辦理退場手續:

            1、《內部裝修驗收表》;

            2、交款收據、施工證、滅火器;

            第二十條 退場手續辦理流程;

            (1)查驗《內部裝修驗收表》(回收物業部存檔);

            (2)查驗收款收據;

            (3)查驗施工證;

            (4)清算退還施工押金(由財務部退還)。

            第五條 附則

            第二十一條 內部裝修中為設計的其他技術問題,施工單位應與物業部積極協商,并按國家有關規定執行。

            第二十二條 本辦法由物業部負責解釋。

            第二十三條 本辦法自發布之日起,與《施工安全協議書》一并執行。

            裝修管理辦法15篇

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